Os tradicionais contratos anuais de aluguel, com caução e duração mínima de um ano, agora dividem espaço com um novo modelo em Passo Fundo. Os contratos de curta temporada se consolidam como tendência no mercado imobiliário da cidade, com construtoras investindo em empreendimentos voltados a quem busca estadias menores.
O perfil dos interessados está ligado à área da saúde, seja para tratamento ou trabalho. Segundo a presidente do Sindicato das Indústrias da Construção e do Mobiliário de Passo Fundo, Roberta de Freitas Leal, cresce a procura de pessoas que chegam para tratamentos de alguns meses ou cursos e preferem alugar por tempo reduzido antes de definir onde morar.
A maioria das locações ocorre por aplicativos de temporada: são 288 imóveis anunciados no Airbnb em Passo Fundo. Os imóveis procurados são pequenos, entre 30m² e 40m², com um dormitório, localizados próximos aos hospitais de Clínicas e São Vicente de Paulo, supermercados e shoppings. Imobiliárias locais também se adaptam, oferecendo contratos de três ou seis meses.
— Diferente de outras cidades, onde o Airbnb funciona para turismo, aqui o nosso “turismo” é a saúde, que movimenta o mercado o ano todo. Temos investidores de olho nesse movimento de pessoas em busca de um contrato menos engessado — resume Roberta.
No Centro, o Sampa 245 é um empreendimento em construção projetado para o aluguel por temporada. Serão 121 studios de cerca de 30m², com dormitório, cozinha e lavanderia compactos, além de academia, piscina, rooftop e espaços para festas, reuniões ou estudo.
O diretor da Renda Incorporadora, Rodrigo D’Arienzo, explica que a proposta é oferecer conforto e autonomia a quem se hospeda por menos tempo, como um hotel melhor equipado: — Existe um vazio na hotelaria para quem vem ficar um curto período e quer áreas comuns para descansar, receber convidados, fazer academia. É uma transição que já aconteceu nacionalmente e chega agora ao interior, e já temos investidores querendo investir neste modelo.
