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Mercado Imobiliário

Excesso de imóveis comerciais e alta nos aluguéis residenciais marcam mercado

Passo Fundo enfrenta transformação no setor imobiliário com alta oferta de salas e lojas para alugar. Especialista aponta mudança no comportamento do consumidor e projeta queda nos valores comerciais, enquanto locações residenciais seguem em valorização.
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Redação Planalto RS 24 Horas

9 de setembro de 2026

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O mercado imobiliário de Passo Fundo atravessa um período de reestruturação, marcado pelo aumento expressivo de imóveis comerciais disponíveis para locação e pela contínua valorização dos aluguéis residenciais. O cenário foi detalhado pelo corretor e gestor da Gregório Imóveis, Rafael Dal’Alba, em entrevista ao programa A Primeira Hora, da Rádio Planalto News, na manhã desta quarta-feira (9).

Segundo o especialista, a quantidade de placas de “aluga-se” em regiões movimentadas da cidade reflete uma realidade incomum para o município. O fenômeno é atribuído à retração econômica, aos altos custos operacionais das empresas e, principalmente, à migração do consumo para o ambiente digital.

A análise ocorre em um momento em que o comércio local sente os efeitos da concorrência com grandes plataformas online. O movimento impacta diretamente os proprietários de imóveis, que precisam se adaptar a uma nova realidade de preços e formatos para evitar a vacância prolongada de seus espaços.

Rafael Dal’Alba explicou que o comércio físico tradicional enfrenta dificuldades para competir com a praticidade e os preços do varejo eletrônico. “O consumidor pesquisa no celular, compara valores e compra sem sair de casa. Isso pressiona o lojista, que precisa arcar com aluguel, funcionários e demais custos fixos”, pontuou.

O corretor projeta uma mudança no modelo das lojas. Empresas que mantêm operação híbrida, com ponto físico e plataforma online, tendem a reduzir a metragem dos espaços e os estoques. Nesse cenário, uma alternativa para proprietários é o fracionamento de grandes salas comerciais em unidades menores, o que viabilizaria a entrada de novos empreendedores e aluguéis mais acessíveis.

A tendência, conforme o gestor, é que os valores cobrados por imóveis comerciais passem por maior negociação. Em períodos de alta demanda, os proprietários sustentavam preços elevados; agora, com a oferta ampliada, a realidade exige flexibilidade para fechar contratos.

Outro ponto levantado por Rafael Dal’Alba foi a questão da mobilidade urbana. A dificuldade de estacionamento e o trânsito intenso em áreas centrais também afastam potenciais clientes, o que reforça a necessidade de readequação dos pontos comerciais para manter a atratividade diante das novas dinâmicas de consumo.

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PM usa IA para localizar família de criança haitiana perdida em Farroupilha

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Redação Planalto RS 24 Horas

21 de outubro de 2026

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A Brigada Militar localizou, na tarde de sábado (17), a família de um menino haitiano de 9 anos que caminhava sozinho pelas ruas de Farroupilha. A criança não se feriu e foi levada de volta para casa.

Os policiais foram acionados por um morador por meio do telefone 190. Como o menino só fala francês, a equipe utilizou a ferramenta de inteligência artificial ChatGPT para traduzir perguntas por áudio e estabelecer comunicação com a criança.

O soldado Rafael Tondollo e o sargento Jeferson Maurício Espinoza Carrets atenderam a ocorrência. Segundo Tondollo, a criança estava assustada, o que dificultou o início do diálogo. “Precisamos de algum tempo para que ele tivesse confiança em nós e se sentisse seguro para falar”, relatou.

Com o auxílio da ferramenta de IA, os policiais perguntaram em qual escola o menino estudava. Ele informou o local, e a equipe se dirigiu até a instituição com a expectativa de que a residência da família ficasse nas proximidades.

No trajeto, a criança se orientou e passou a indicar o caminho. “Quando chegamos na rua da casa dele, ele abriu a porta da viatura faltando quase uma quadra. Ficou muito feliz ao voltar para casa”, afirmou o soldado.

Os pais não estavam na residência no momento. Um vizinho entrou em contato com o pai, e eles retornaram logo em seguida. De acordo com a Brigada Militar, a família ficou aliviada com o reencontro.

O pai informou aos policiais que estava com a esposa no centro da cidade, fazendo compras em uma fruteira, quando o filho disse que iria ao banheiro. Ao perceberem a ausência do menino, iniciaram as buscas e, sem êxito, seguiram a pé para casa.

Conforme a BM, o ponto onde a criança foi localizada fica a aproximadamente 1,5 km do comércio onde estava com os pais. O menino permaneceu sozinho por cerca de uma hora.

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Urna eletrônica tem intervalo de dois segundos antes de liberar voto em Gramado

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Redação Planalto RS 24 Horas

21 de outubro de 2026

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Eleitores que votarem em Gramado nas próximas eleições precisarão observar um intervalo de dois segundos antes que a urna eletrônica libere o registro do voto. O procedimento é padrão em todos os equipamentos do município e ocorre após a confirmação do último dígito digitado pelo eleitor.

A pausa é uma medida de segurança do sistema eletrônico de votação e não representa falha ou lentidão do aparelho. O tempo vale para todas as seções eleitorais da cidade, independentemente do cargo em disputa.

Após digitar os números do candidato, o eleitor deve aguardar o fim da contagem antes de pressionar a tecla de confirmação. A urna exibe a mensagem de espera e, somente depois do intervalo, libera o registro.

Caso o eleitor tente confirmar antes do prazo, o equipamento não conclui a operação. A orientação é repetir o procedimento com calma e, em caso de dúvida, solicitar apoio ao mesário na seção.

O intervalo de dois segundos é o mesmo em todas as urnas do país e não altera o tempo total de votação. Em Gramado, a recomendação é que os eleitores cheguem com antecedência aos locais de votação para evitar filas nos horários de pico.

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